Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage!

Bei dieser hellen, modernen DHH, mit ca. 115,00 m² Wohnfläche, handelt es sich um einen (Erstbezug war Mai 2024) und bietet einer Familie alles, was man sich wünscht: eine ruhige Nachbarschaft, Garten, Terrasse, für die Kinder Platz zum Spielen.

Das Objekt gliedert sich in zwei Wohnebenen und in ein Untergeschoss mit großzügigen Kinderzimmer und einem Vollbad auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2034
Endenergiebedarf: 13.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Das Neubauvorhaben befindet sich in Karlskron. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich abgehend von der Eingangsdiele ein Gäste-WC, ein Abstellraum und Platz für eine Garderobe.

Als neuer Familientreffpunkt verwandelt sich die großzügig und offen gestaltete Wohn/Ess/Kochbereich auf. An sonnigen Tagen kann auf der Süd-West Terrasse mit kleinem Garten, gegrillt werden oder einfach nur entspannt im Liegestuhl die Sonne genossen werden.

Über eine, sich im Wohnbereich befindende, Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zwei Schlafräume, ein XXL-Dusche, Waschbecken, WC und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer mit Vollbad für Wohnzwecke, ein Waschraum, die Heizung, ein Vorratsraum. Der Keller wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Ihr Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage, eine zusätzliche Parkmöglichkeit bieten ihnen ein Stellplatze vor dem Haus.

Ausstattungsdetails:

Fenster mit 3 Scheiben Verglasung, Fußbodenheizung im EG, 1. OG und Keller, Jurafliesen im Wohnbereich

Bad und Gäste WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und die Schlafräume mit Vinyl.

Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, gerne öffnen wir Ihnen die Tür zum neuen Glück Ihrer Familie!

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

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