Familienfreundlich in ruhiger Wohnlage!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Zuchering
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Grundstücksgröße	415 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	640.000 €
Außen-Provision	2,0 % zzgl. ges. MwSt.
Währung	€
ImmoNr	588

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Zuchering
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Grundstücksgröße	415 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	640.000 €
Außen-Provision	2,0 % zzgl. ges. MwSt.
Währung	€
ImmoNr	588

Objektbeschreibung:

Diese voll unterkellerte, und gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt. Durch die Sonnenlage und die Lage des Objektes, in einem herrlich gelegenen Gartengrundstück erhält das Haus sein besonderes Flair. Die Immobilie, mit ca. 138,00 m² Wohnfläche und ca. 415 m² Grund, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine großzügige und gut durchdachte Aufteilung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2034
Endenergieverbrauch: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Zuchering.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang das Haus.

Linker Hand befindet sich das raumhoch geflieste Gäste-WC mit Fenster.

Linker Hand befindet sich die großzügige Wohnküche mit angrenzenden Esszimmer und einen Schwedenofen, in der Sie Ihre Lieben mit leckerem Schmankerl verwöhnen können.

Geradeaus gelangen Sie in das helle und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem großzügiger mit Glasanbau und Terrasse und schönen Blick in den Garten.

Über eine, sich im Wohnraum befindende, Treppe gelangen sie in das Obergeschoss.

Hier befinden sich 3 Schlafräume, sowie das helle geflieste Badezimmer mit Fenster.

Vom Flur im Obergeschoss gelegene Treppe gelangen sie ins Dachgeschoss hier erwarten sie ein Großes Dachstudio.

Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum und zwei zusätzlicher Kellerraum, die sie individuell nutzen können.

Rundum ein gelungene DHH für die Familie oder Paare, die einen großen Platzbedarf haben.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechendem Zustand und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.